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Wolfgang
Beiträge: 12 | Zuletzt Online: 05.07.2020
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    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Euro Untergang?" geschrieben. 22.05.2020

      @Wolfgang @Wolfram @Robert1 und @Sabia

      Das ist ein alter Artikel von 2011. Auch wenn das Szenarium interessant ist, glaube ich nicht daran. Die herrschende Politikerkaste will um jeden Preis am Euro festhalten.
      Sie werden jeden Vertrag und jedes Gesetz brechen, denn sie wollen den Staat Europa haben.
      Letzteres geht natürlich nur, wenn die Demokratie in weiten Teilen abgeschafft wird.
      Eigentlich wäre die aktuelle Situation eine gute Gelegenheit, den Euro zu reformieren und wieder parallele National-Währungen zuzulassen. Aber von einem Tag auf den anderen den Euro gegen die DM in Deutschland zu ersetzten, würde eine gewaltige Finanzkrise auslösen, abgesehen von den Verwerfungen in ganz Europa. Abgesehen davon geht das auch gar nicht, denn man würde eine 2/3 Mehrheit in Bundestag und -rat benötigen.
      Also ist das wahrscheilichste Szenarium: Die EZB kauft immer mehr Euro Staatsanleihen, die Staaten werden so aus der Druckerpresse finanziert. Der Außenwert des Euro wird damit eventuell stark geschwächt, insofern macht es wohlmöglich Sinn, seine Ersparnisse auch in andere Währungsräume zu tun.

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Corona Virus" geschrieben. 15.05.2020

      @Investment @Robert1
      Die Kriminalität trifft vor allem die einheimischen. Die Touristen sind in den Hotels bzw. Anlagen und werden nicht tangiert.
      Für Residenten ist es auch gefährlich, abhängig vom Ort. Es sind natürlich angesagt, alle wichtigen Schutzregeln zu beachten: nachts zuhause bleiben, nur mit Taxi (Uber) oder Auto fahren, nicht zu Fuss nachts durch dunkelne Gegenden. Nie viel Geld mitnehmen. Nicht Leuten einfach vertrauen. Das gilt auch für Ausländer.
      Eventuell macht es auch Sinn, sich zu bewaffnen. Einen Waffenschein bekommt man nach ein paar Tests als Ausländer ohne Probleme. Waffen kosten allerdings vergleichsweise viel. Deutlich teurer als bei uns oder gar in den USA. Es empfiehlt sich aber grundsätzlich Konflikten lieber aus dem Weg zu gehen. Dasselbe gilt auch im Kontakt mit einheimischen Frauen.

      Die Aussage zur Türkei finde ich interessant. Ich hatte bisher immer ein sehr schlechte Bild, welches durch die hiesige Bevölkerung geprägt ist.

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Weltwirtschaftkrise gigantischen Ausmaßes ab 2020?" geschrieben. 15.05.2020

      @Investment
      Offensichtlich haben die globalen Eliten völlig falsch auf den Virus reagiert. Denn es war schon mit den Zahlen von China klar, dass es überhaupt kein Killervirus ist sondern in der Gefährlichkeit eher mit der Influenza (Grippe) vergleichbar ist.

      Ich glaube Eliten und Medien haben sich hier gegenseitig hochgeschaukelt. Ich glaube auch, dass in den USA es einer starke Bewegung gibt, die Trumps Wiederwahl verhindern will. Und deshalb die Wirtschaft in den Abgrund stürzt.

      Aber letztendlich wird wieder unglaublich viel Geld gedruckt, um die Krise so schnell wie möglich zu beenden. Ob das hilft, habe ich meine Zweifel. Es werden wieder gigantische Asset Preis Blasen erzeugt. Deren Platzen würde eine Finanzkrise gigantischen Ausmaßes erzeugen.

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Euro Untergang?" geschrieben. 15.05.2020

      @Investment @Robert1

      Es gibt verschiedene Szenarien, die zum Zerbrechen des Euro führen können:
      1. Deutschland (die Nordländer) wollen nicht mehr zahlen: unwahrscheinlich, Merkel usw. tut alles um den Euro zu erhalten:
      2. Eines der Südländer z.B. Italien tritt aus: Kurzfristig nicht wahrscheinlich, da in der Krise das eine Katastrophe wäre. Mittel und Langfristig möglich, denn Italien wird auch mit Geldflut nicht auf die Beine kommen.
      3. Die Geldflut führt zu einer hohen Inflation: das Bundesverfassungsgericht muss einschreiten, denn mit hoher Inflation ist das Sozialstaatsprinzip verletzt. Es gibt eine neue DM

      Was die Banken betrifft: Aktuell sind ca. 20 % aller ihrer Kredite notleidend. Eigenkapital haben sie aber nur 8-12 %. Ich habe auch nicht viel Geld auf dem Konto--> alles in Anlagen im Depot

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Altersvorsorge" geschrieben. 13.05.2020

      @Robert1 @Investment @Wolfram und @Sabia

      Wenn die Immobilien von der Bank nicht mehr gepfändet werden kann, wird dir die Bank in Zukunft nicht mehr leicht Kredit geben. Dann bekommen nur noch reiche Leute Kredit (die den vielleicht nicht so sehr benötigen).
      Aktuell gibt es ja das Gesetz, dass wegen Corona die Tilgung und Zinszahlung ausgesetzt werden kann. Ich halte das für eine fatale Entwicklung. Denn dann bleibt das Problem bei den Banken hängen, auf denen wir unsere Konton bzw. Guthaben haben.
      Wie ihr vielleicht wisst gehört das Kontoguthaben der Bank (und nicht Euch). Im Falle einer Pleite geht das Guthaben in die Insolvenzmasse. Also kurzum, wer die Banken gefährdet, gefährdet auch Euer Geld.

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Corona Virus" geschrieben. 13.05.2020

      @Robert1 @Investment

      Wenn man den Gesichtspunkt Kriminalität betrachtet dann ist es eher wichtig in die Stadt zu ziehen. Auf dem Land ist man wohlmöglich eher exponiert. Auch wenn auf dem Land die Kriminalität in der Regel geringer ist. Gut vielleicht kann man das auch nicht so allgemein sagen. Was auf alle Fälle relevant ist, sind die aktuellen Umstände: Die meisten Domis haben aktuell nicht mehr diesselben Einkommen wir vor Corona. Es ist auch fraglich, ob das so wieder kommt. Insofern muss man ersteinmal abwarten.

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Altersvorsorge" geschrieben. 11.05.2020

      Hallo,

      es gibt ja nun ein Gesetz, dass Mieter nicht mehr zahlen müssen, wenn Sie wegen Corona betreffen sind. Da ist dem Mißbrauch Tür und Tor geöffnet worden. Angeblich zahlen schon 10 % aller Mieter nicht mehr ihre Miete.

      Daher meine Empfehlung für die Zukunft:
      -checkt Eure Mieter auf Solvenz, und im Zweifel lasst lieber einen Leerstand zu
      -nehmt wenn möglich eine Bürgschaft (der Eltern)
      -Es empfiehlt sich schon eher Deutsche zu nehmen, dass diese auswandern ist doch unwahrscheinlich
      -Niemals einen Mieter aus Mitleid nehmen
      -möglichst die Wohnung anonym anbieten, z.B. über immoscout. So muss man nicht die Telefonnummer rausrücken, alles geht über Email
      -einem Restrisiko kann man begegnen indem man mehrere Mietobjekte hat und so das Risiko streut, bzw. Klumpenrisiken vermeidet.

      Gruss
      Wolfgang

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Corona Virus" geschrieben. 11.05.2020

      Frage hier...gibt es denn keine Gutachter
      In der Domrep? Oder auch deutsche
      Immobilienmakler dort!
      #
      In den Land regieren die reichen Familien, die besitzen die Bauunternehmen und die Banken finanzieren diese schlecht gebauten Wohnungen. Der Domi läßt sich täuschen und denkt, er hätte was für die Ewigkeit.
      Eine Alternative ist, sich ein Stück Land zu kaufen und einfach selbst zu bauen. Das macht auch ein Großteil der Domis, die nie einen Baukredit bekommen würden. Man kauft ein Stück Land und kauft immer wenn Geld da ist eine paar Ziegel oder Zement.

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Corona Virus" geschrieben. 07.05.2020

      Die Preise in Domrep sind in den letzten Jahren ordentlich gestiegen. Die Zinsen für Immobilienkredite nämlich auch gesunken, so dass sich immer mehr Domis Wohnungen leisten können. Allerdings ist die Qualität der Immobilien nicht gut. Da werden sie von den Baufirmen reingelegt. Die Wohnung ist nach vielleicht 15 Jahren abbezahlt, aber dann nur noch Schrott. Dach undicht, etc.

    • Wolfgang hat einen neuen Beitrag "Altersvorsorge" geschrieben. 06.05.2020

      Die Nebenkosten sind Teil der Miete, mit denen der Vermieter teilweise das Hausgeld und die Grundsteuer zahlt. Natürlich hat der Vermieter ein hohes Risiko, einen schlechten Mieter zu erwischen, der nicht solvent ist. Das muss natürlich berücksichtigt werden. Ein Weg ist es, mehrere Wohnungen zu haben, um so das Risiko aufzuteilen auf mehrere Mieter.

      Daneben muss man die Mieter auf Solvenz checken. Aber das ist selbstverständlich.

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